オーナー様、ご入居者様とOne to Oneのお付き合い

賃貸事業でもっとも大切な『運営』のサポートをお手伝いするために当社は発足しました。

立地特性、募集価格、建物診断を徹底的に行う事で『空室』を 無くす事は可能です。賃貸管理業に大切なのは 【考える力】【見せる力】と考えます。

賃貸マンションオーナー様

賃貸事業の根幹となる賃料等の減少、空室増加により賃貸事業は競争が激しいなか、賃貸事業で最も大切な「運営」のサポートをお手伝い。ぜひご相談下さい!

賃貸物件の入退去管理

入居者様の募集から退去、入居中の機器設備等の対応まで、様々な手続きを当社が一括して行います。また期日管理を行い、煩雑な業務を全て代行いたします。

建物維持管理業務

エントランスを中心とした建物共用部分、駐車場、駐輪場まできれいな状態を保ちます。
ご入居者様への快適空間を提供させていただきます。

空室を無くす

周辺調査・物件調査に基づきニーズに合わせ入居率の向上を行う提案を行い、空室を無くす事にもっとも注力しております。

リフォーム・土地活用・売買

不動産コンサルティング技能登録者も在籍してます。土地活用の資金計画、事業計画書の作成までサポートが可能です。

空き家管理サービス

空き家所有者や地域の方からの空き家に関する相談に応じる相談員です。一定の研修を受け、京都市から登録されています。


アムネッツのリノベーション事例

築40年の風呂なしアパートを大改修

2016年01月05日|リノベーション

引用元:全国賃貸住宅新聞 リノベーション解体新書

築40年風呂なし、全10室の木造アパートが、大改修により約1万円の家賃増に成功した。

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賃貸管理のお困りごとに対応

賃貸事業でもっとも大切な『運営』のサポートをお手伝い。当社の改善策と対応をご覧下さい。

事例❶ 総戸数30室に対し空室7室…
長期賃料滞納者2名で(当時)管理会社に不満とのご相談。

『当社の対応』

まず、現地調査を行いました。 空室部分に関しては改装不備箇所も見受けられたり、数人のご入居者様に状況をお伺いさせていただくと、…

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事例❷ 総戸数9室内長期滞納(10ヶ月、3ヶ月)2名ありの状態。
オーナー様数ヶ月間入院中に滞納が増加

『当社の対応』

当社にて管理委託を行い全室面談を行いました。長期滞納者には面談にて支払いについて相談。1件は5ヶ月分をまず回収…

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事例❸ 売買で収益物件を取得。
入金状況や支払い先の変更等試みるも入金が悪く状況が把握出来ない。

『当社の対応』

当社にて管理委託を行い賃貸借契約書より契約条件などを全て取りまとめ オーナー様の入金口座より各ご入居者様の入金状況を確認したところ、…

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アムネッツ管理物件一覧

アムネッツの管理物件をご紹介。京都市・宇治市・滋賀県大津市を中心に管理業務を行っております。

Palazzo di prima classe

ララカーサ

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

フレッチェ2

滋賀県大津市

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Palazzo di prima classe

ティーズ桃山

京都市伏見区

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Palazzo di prima classe

ペリジー

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

マイシャイン

京都市左京区

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Palazzo di prima classe

スクエアF

京都市東山区

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Palazzo di prima classe

プラウド御陵

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

パティオ山科

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

エイム高島

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

こすもす館

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

ヴィラ伏見

京都市伏見区

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Palazzo di prima classe

メリノハイツ

滋賀県大津市

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Palazzo di prima classe

とまろっと

滋賀県大津市

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Palazzo di prima classe

ヴィラ樅の木

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

PAL御陵

京都市山科区

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Palazzo di prima classe

ヴィラ岡崎114

京都市左京区

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更新情報

アムネッツブログ

アムネッツニュース

アムネッツにご相談下さい!

当社にて現地確認を行わせていただき報告書を作成させていただきます。 現状をどのようにすれば良いかをご提案させていただきます。

出来る部分から少しずつオーナー様と取り組ませていただきます。

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